MAJALAH IAPI EDISI 1

Edisi softcopy gratis..( yang berminat hubungi procurementnews@yahoo.com )

Edisi cetak rp 40.000 + ongkir , yang berminat hubungi procurementnews@yahoo.com

WA 087888754531   BB 57685E82

PEKERJAAN LANJUTAN KONSULTAN KONSTRUKSI

Kami saat ini tahun 2016 telah berkontrak dengan konsultan perencana  senilai rp 510 juta dengan ruan lingkup membuat DED, RAB, dan membantu proses pelelangan kontraktor konstruksi.

Pekerjaan konstruksi akan dikerjakan di tahun 2017. Di tahun 2017 diperlukan peran kehadiran konsultan perencana untuk koordinasi dalam pelaksanaan konstruksi sesuai hasil perencanaan, senilai Rp. 90 juta.

PRESTASI KERJA TAHUN LALU BELUM DIBAYAR

Prestasi kerja kami (kontraktor) untuk tahun 2015 belum dibayar. Bagaimana kami dapat menuntut pembayaran ?

FAKTUR PAJAK UNTUK PENYEDIA

Apakah semua penyedia konstruksi ( terutama kontraktor kecil) bisa menerbitkan faktur pajak ?
Pnyedia yg dpt mnerbitkan faktur pajak, tdk dilihat dr kualifikasi usahax, namun dilihat apakah pnyedia trsebut *tlh dikukuhkan sbg Pengusaha Kena Pajak* atau tdk.

BUKU KONSTRUKSI BAPAK RIAD HOREM

Yang berminat dapat menghubungi bapak Reza HP 0822 111 94 866
Harga Rp. 100rb + ongkir

FORUM DIALOG IAPI 2016

PEMBAYARAN KONTRAK

1.     Pahami aturan pembayaran dan ketentuan pembayaran di kontrak, termasuk eskalasi harga sesuai peraturan dan ketentuan kontrak, adanya syarat pembayaran ke sub kontrak dsb

PENYELESAIAN SENGKETA KONTRAK

Sesuai kontraknya tertulis apa ?
Misal ke Pengadilan Negeri atau ke arbitrase.
Arbistrase disebut jelas saja misal BANI, Badapksi atau lainnya

Bila tidak tertulis di kontraknya mengenai siapa yang menyelesaikan sengketa, maka penyelesaiannya ke pengadilan negeri.

KEWAJIBAN SYARAT SPT PAJAK DALAM PELELANGAN

Minta tolong bantuannya nih..
Dalam evaluasi kualifikasi pokja menggugurkan penyedia dgn alasan : " belum memenuhi kewajiban perpajakan tahun terakhir (status SPT Tahun 2015 kurang bayar"
Apakah masalah kurang bayar tersebut wewenang pokja untuk menggugurkan
Silakan baca penjelasannya...

Pembentukan Badan Layanan Pengadaan

STANDAR OPERASIONAL PROSEDUR ( SOP ) UNTUK UNIT LAYANAN PENGADAAN ( ULP )

Tata cara penyusunan sop 
mengikuti ketentuan permenpan no 35/2012

STANDAR DAN PEDOMAN PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI

PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
REPUBLIK INDONESIA NOMOR : 31 /PRT/M/2015
TENTANG PERUBAHAN KETIGA ATAS PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM
NOMOR 07/PRT/M/2011 TENTANG STANDAR DAN PEDOMAN PENGADAAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI

PEDOMAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG PEKERJAAN UMUM

PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
REPUBLIK INDONESIA  NOMOR 28/PRT/M/2016

Analisis Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat AHSP adalah perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahan dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan atau satu jenis pekerjaan
tertentu
Silahkan klik

HAL - HAL YANG HARUS ADA DALAM KONTRAK KONSTRUKSI

Secara normatif, ada 13 item yang harus ada dalam suatu kontrak jasa konstruksi. Oh ya, sesuai Pasal 22 ayat (1) UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi, hubungan kerja para pihak dituangkan dalam apa yang disebut kontrak jasa konstruksi. Kontrak itu, kata Pasal 18 ayat (3) mengikat bagi para pihak. Salah satu pihak tak bisa secara sepihak mengubah isi dokumen kontrak.

Harga Penawaran penyedia jasa konstruksi di bawah 80 % dari hps

Bagaimana mengenai analisa harga satuan dalam pekerjaan konstruksi

1.  AHSP  (analisa harga satuan pekerjaan) hanya diminta terhadap yang menawar <80% saat mintanyapun pada saat klarifikasi kewajaran harga ( Permen PU 31 / 2015)

apakah hasil pekerjaan yang sudah digunakan, dapat dinilai TOTAL LOST ?

Total lost, kita  artikan hasil pengadaan tidak dapat dibayar sama sekali
Hasil pekerjaannya ada, bahkan sudah digunakan oleh pengguna, kok dihitung sebagai total lost.
Total lost seharusnya :

Addendum kontrak ( By Riad Horem )

Riad Horem wrote :

Pemahaman SOP MC-Nol sd MC-Akhir terkait Shop Drawing, Construction Drawing sampai As-Build Drawing yang diikuti proses Adendum Kontrak.

Penghentian Kontrak

Riad Horem wrote

Masih ada yang belum paham bagaimana tahapan penghentian kontrak pada pekerjaan konstruksi akibat bencana atau unforseen-condition.

Sayembara atau kontes di SPSE

Sayembara dan kontes belum difasilitasi oleh SPSE
Namun untuk alat menyebarkan luaskan pengadaannya , maka pengumuman sayembara atau kontes dapat dilakukan di spse

KPA SEBAGAI PPK

Kepala bidang/ kepala bagian sebagai KPA bisa sebagai PPK.. KPA mempunyai kewenangan tindakan yang mengakibatkan pengeluaran anggaran..
Kewenangan KPA sama dengan kewenangan PPK.. berdasar UU No, 1 tahun 2004.. PA/KPA diangkat bukan berdasar sertifikasi pengadaan...

Perubahan dalam kontrak konstruksi

Riad Horem :

Skema tahapan pelaksanaan kontrak pekerjaan konstruksi.

Untuk mencapai tujuan disain, akibat kondisi lapangan maka gambar/ spesifikasi mengalami penyesuaian agar terhindar dari kegagalan konstruksi/ bangunan ( kontrak lumpsum/ harga satuan)

Perubahan pekerjaan dalam kontrak lump sum

Banyak yang belum memahami bagaimana menyelesaikan persoalan ketika ditemukan peristiwa didalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi (lumpsum kontrak) terdapat kondisi lapangan yang tidak sesuai dengan kontrak.
Sementara pemahaman yang didapat berdasarkan P54 dan perubahan nya bahwa dilarang melakukan pekerjaan tambah kurang pada kontrak lumpsum.
Mudah !!!

VO dan CCO

Riad Horem, Wrote :

Tak jarang yang memahami penggunaan VO ketika tidak diperkenankan melakukan perubahan biaya dan waktu.

Mudah !!!

kontrak diperpanjang 50 hari atau diputus ?

Akibat kelalaian atau memang kita tidak memahaminya apa yang mesti dilakukan, sehingga ketika terjadi peristiwa pekerjaan tidak selesai menjelang akhir tahun anggaran, kita selalu panik mempertanggung jawabkan nya.

Lalu kita dengan mudah memberikan penambahan waktu sekian hari melangkahi tahun anggaran dengan konsekuensi denda. 

TUJUAN SCM Pekerjaan KOnstruksi

Masih banyak yang menganggap SCM (show caused meeting) dilakukan hanya untuk menjatuhkan sanksi pemutusan kontrak sepihak bila penyedia jasa tidak mampu mambuktikan dan mengembalikan progresnya ke status bukan kritis.

TEMUAN AUDIT BERLANJUT DIKENAKAN DAFTAR HITAM

Penyedia Barang/Jasa dikenakan sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam antara lain apabila :  
tidak menindaklanjuti hasil rekomendasi audit Badan Pemeriksa Keuangan /APIP yang mengakibatkan timbulnya kerugian keuangan Negara 
Perka LKPP No 18 tahun 2015 Pasal 3 ayat 2s.

Sedang BERKONTRAK DIKENAKAN DAFTAR HITAM ?

Pasal 19 ayat 1, huruf n.

tidak masuk dalam Daftar Hitam;

Penjelasan: Yang dimaksud Daftar Hitam adalah daftar yang memuat identitas Penyedia Barang/Jasa yang dikenakan sanksi oleh K/L/D/I, BUMN/BUMD, lembaga donor, dan/atau Pemerintah negara lain.

Dapat ditegaskan disini bahwa pengenaan daftar hitam tidak dibatasi hanya yang tertayang di web LKPP.

Bagaimana kalau sudah berkontrak diketahui, penyedianya dikenakan daftar hitam ?

kontrak lump sum konstruksi , mutlak tidak berubah ?

Pengertian kontrak lumpsum tidak boleh ada pekerjaan tambah kurang adalah kontraktor tidak diperkenankan mengklaim kelebihan volume pekerjaan atau mengubah ruang lingkup pekerjaan. Namun PPK boleh melakukan perubahan kontrak sepanjang perubahan tersebut memang dibutuhkan dengan kompensasi pembayaran sesuai dengan perhitungan dan negosiasi. Jadi tidak haram melakukan perubahan dalam kontrak lumpsum. 

Denda keterlambatan pada Pekerjaan Konstruksi

Denda keterlambatan pada Pekerjaan Konstruksi, seperti apa ?

Anggaran dalam Pekerjaan Konstruksi Kontrak Design & Build

Pagu Anggaran dalam Pekerjaan Konstruksi Kontrak Design & Build, perannya seperti apa ?

Peristiwa unforseen condition terjadi pada lump-sum contract

Peristiwa unforseen condition terjadi pada lump-sum contract pekerjaan konstruksi, seperti apa ?

1/ merupakan peristiwa tidak terduga seperti ditemukan tanah lunak atau keras berbatuan dlsbgnya diluar disain/ spesifikasi yang ditentukan

Merancang waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi

Waktu pelaksanaan fisik pada pekerjaan konstruksi, seperti apa ?

(1)Tidak dapat langsung ditetapkan.

(2) Diperoleh berdasarkan kalkulasi kebutuhan yang dipengaruhi metode pelaksanaan terhadap kondisi lapangan yang terprediksi maupun tidak terprediksi (unforseen condition) sesuai target/kualitas yang akan dicapai.

NEGOSIASI DI PENGADAAN JASA KONSTRUKSI

Di periode pelaksanaan kontrak, kegiatan-kegiatan yang memerlukan negosiasi: 
1. dalam penyiapan konsep kontrak pekerjaan konstruksi, 
2. dalam rapat persiapan lapangan (PCM), 
3. dalam pembuatan adendum atas hasil pemeriksaan bersama (Field Engineering),
4. dalam negosiasi penetapan jumlah hari perpanjangan waktu yang akan diberikan kepada kontraktor, 

Konsultan perencana, dibayar bukan kehadiran tetapi capaian hasil.

Pake pek.jasa konsultansi perencanaan konstruksi
Pada paket ini waktu peyelesaian produk perencanaan sesuai KAK dan penawaran adlh 1 bulan, perhitngan masing2 TA 1 bulan, mengingat utk percepatan lelang konstruksi PPK/KPA meminta penyedia menyelesaikan dlm waktu 15 hari. Namun penyedia menolak dgn alasan takut biaya personilnya dipotong (argumennya sesuai pengalaman ketika diperiksa)
Mohon pendapat dan masukan para suhu PBJ bgm menykapi hal ini ??
Terima kasih

Kontrak belum terbayar di tahun lalu

Ada sebuah kontrak pengerjaan yg sudah selesai di thn 2015...tp gagal bayar karena kesalahan admintrasi....apa masih bisa di buatkan kontrak  baru untuk pekerjaan yg sama di thn 2016...

Evaluasi penawaran mengenai alat ?

Di dokumen minta satu dump truck kapasitas 6 - 8 ton

ESKALASI HARGA DAN BATASAN WAKTUNYA ?

Eskalasi atau penyesuaian harga, bagaimana batasan waktu tidak bisa dicairkan ?

Pertama, silakan dilihat apakah pemberian eskalasi harga sudah memenuhi ketentuan di Perpres 54 tahun 2010 dan perubahannya.

Kontraktor fisik minta perpanjangan waktu, bagaimana dengan konsultan pengawas ?

Pekerjaan fisik yang diawasi oleh pihak konsultan belum berakhir, dikarenakan pihak kontraktor meminta perpanjangan waktu untuk menyeleasikan pekerjaan dalam waktu 20 hari.