Pernah lihat kontrak konstruksi pak ?
Setelah 7 tahun bekerja , yaitu sejak tahun 1997 saya telah membaca lebih dari 2000 kontrak konstruksi, konsultan konstruksi dsb. Mencermati kontrak konstruksi pada aspek pembayaran, sengketa klaim, masalah audit dan masalah hukum.
Sepuluh tahun saya jadi PPK non konstruksi.
Sepuluh tahun saya jadi PPK non konstruksi.
Sampai sekarang saya masih pembelajar. Masih banyak yang harus dipelajari.
Boleh sharing , BAGAIMANA PEMBAYARAN PEKERJAAN KONSTRUKSI ? MISAL PEKERJAAN KONSTRUKSI GEDUNG ?
PEMBAYARAN PEKERJAAN KONSTRUKSI, MISAL PEKERJAAN KONSTRUKSI GEDUNG berdasar P1618 pasal 53 ayat 4 dilakukan sebagai berikut :
a. pembayaran bulanan;
b. pembayaran berdasarkan tahapan penyelesaian pekerjaan/termin; atau
c. pembayaran secara sekaligus setelah penyelesaian pekerjaan.
Bagaimana penggunaan pembayaran bulanan / termin / sekaligus untuk PEKERJAAN KONSTRUKSI GEDUNG ?
Kalau kontraknya harga satuan dapat menggunakan pembayaran secara bulanan, termin atau sekaligus.
Kalau kontraknya harga satuan lebih sering atau cocoknya menggunakan pembayaran secara bulanan.
Kalau kontraknya lumsum dapat menggunakan pembayaran secara termin atau sekaligus.
Kalau kontraknya singkat waktunya atau kontrak terima jadi atau turn key dapat menggunakan pembayaran sekaligus
Bagaimana pilihan pembayaran untuk PEKERJAAN KONSTRUKSI GEDUNG dengan waktu 5 bulan ?
dapat menggunakan pembayaran secara bulanan, termin atau sekaligus.
Kalau bulanan, cenderung pekerjaan lambat, karena berapapun prestasinya akan dibayar setiap bulan.
Kalo dibayar sekaligus akan memberatkan cash flow.
Mungkin optimasinya terbaik di pembayaran secara termin, yaitu penyedia diharapkan termotivasi mencapai terminnya. Penyedia akan dibayar bila mencapai terminnya. Bahkan kontrak 5 bulan tadi kaalo diselesaikan dalam 3 bulan penyedia akan dibayar 100%. !00% dikurangi retensi atau dengan jaminan pemeliharaan.
Pembayaran dilakukan atas dasar apa ?
Pembayaran dilakukan sesuai pencapaian prestasi yaitu telah tercapai sesuai gambar atau volume dan sesuai mutu.
Yang belum ada prestasi, yaitu pembayaran uang muka maka diperlukan adanya jaminan bank/ asuransi
Apakah dalam setiap pembayaran bulanan, termin dan sekaligus, dikenakan PPN PPH ?
Ya dikenakan PPN, PPH untuk pembayaran bulanan, termin dan sekaligus.
Bahkan pembayaran uang muka juga dikenakan PPN PPH
Demikian semoga ada manfaatnya.
Yang saya sampaikan bisa tepat optimasinya , bisa juga kurang tepat.
Semoga ini menambah wawasan kita , salam pengadaan
1 Comments
Halo semuanya, saya Rika Nadia, saat ini tinggal orang Indonesia dan saya warga negara, saya tinggal di JL. Baru II Gg. Jaman Keb. Lama Utara RT.004 RW.002 No. 26. Saya ingin menggunakan media ini untuk memberikan saran nyata kepada semua warga negara Indonesia yang mencari pinjaman online untuk berhati-hati karena internet penuh dengan penipuan, kadang-kadang saya benar-benar membutuhkan pinjaman , karena keuangan saya buruk. statusnya tidak begitu baik dan saya sangat ingin mendapatkan pinjaman, jadi saya jatuh ke tangan pemberi pinjaman palsu, dari Nigeria dan Singapura dan Ghana. Saya hampir mati, sampai seorang teman saya bernama EWITA YUDA (ewitayuda1@gmail.com) memberi tahu saya tentang pemberi pinjaman yang sangat andal bernama Ny. ESTHER PATRICK Manajer cabang dari Access loan Firm, Dia adalah pemberi pinjaman global; yang saya hubungi dan dia meminjamkan saya pinjaman Rp600.000.000 dalam waktu kurang dari 12 jam dengan tingkat bunga 2% dan itu mengubah kehidupan seluruh keluarga saya.
ReplyDeleteSaya menerima pinjaman saya di rekening bank saya setelah Nyonya. LADY ESTHER telah mentransfer pinjaman kepada saya, ketika saya memeriksa saldo rekening bank saya dan menemukan bahwa jumlah Rp600.000.000 yang saya terapkan telah dikreditkan ke rekening bank saya. dan saya punya buktinya dengan saya, karena saya masih terkejut, emailnya adalah (ESTHERPATRICK83@GMAIL.COM)
Jadi untuk pekerjaan yang baik, LADY ESTHER telah melakukannya dalam hidup saya dan keluarga saya, saya memutuskan untuk memberi tahu dan membagikan kesaksian saya tentang LADY ESTHER, sehingga orang-orang dari negara saya dan kota saya dapat memperoleh pinjaman dengan mudah tanpa stres. Jadi, jika Anda memerlukan pinjaman, hubungi LADY ESTHER melalui email: (estherpatrick83@gmail.com) silakan hubungi LADY ESTHER Dia tidak tahu bahwa saya melakukan ini tetapi saya sangat senang sekarang dan saya memutuskan untuk memberi tahu orang lain tentang dia, Dia menawarkan semua jenis pinjaman baik untuk perorangan maupun perusahaan dan juga saya ingin Tuhan memberkati dia lebih banyak,
Anda juga dapat menghubungi saya di email saya: (rikanadia6@gmail.com). Sekarang, saya adalah pemilik bangga seorang wanita bisnis yang baik dan besar di kota saya, Semoga Tuhan Yang Mahakuasa terus memberkati LADY ESTHER atas pekerjaannya yang baik dalam hidup dan keluarga saya.
Tolong lakukan dengan baik untuk meminta saya untuk rincian lebih lanjut tentang Ibu dan saya akan menginstruksikan, dan ada bukti pinjaman, hubungi LADY ESTHER melalui email: (estherpatrick83@gmail.com) Terima kasih semua