Tuesday, December 3, 2013

KONTRAK LUMP-SUM Pekerjaan Konstruksi



Sering kita lebih suka memilih kontrak lump sum, tetapi dalam pelaksanaannya ternyata diperlukan perubahan.
Oleh :  Ir RIAD HOREM, Dipl HE,

Kontrak  lumpsum digunakan untuk kontrak yang design (gambar dan spesifikasi) yang tidak berubah, sehingga diperoleh nilai kontrak yang tetap dan tidak ada pekerjaan tambah kurang.

Pemilihan jenis  kontrak lump sum untuk pekerjaan yang disainnya telah teruji (pekerjaan berulang) sehingga kesalahan disain mendekati nol.

Contoh Pembangunan Rumah Type .. Mempergunakan disain Standar telah berulang dilaksanakan.

Hakikat kontrak Lump-sum sama dengan pengadaan barang jadi, harus sesuai gambar dan spesifikasi.

Rujukan
UUJK No 18 /1999
PP No 29/2000
Perpres No 54/2010
Perpres No 70.2012

6 comments:

  1. saya mau tanya apabila kontrak nya lump sum tetapi dalam pelaksanaan pekerjaannya di lapangan ternyata ada yang berubah baik gambar maupun kuantitas spesifikasinya,bagaimana solusinya?

    ReplyDelete
  2. Membuat kontrak diawalnya adalah untuk hal pasti yang tidak akan berubah. Bila terpaksa harus diperlukan adanya perubahan ruang lingkup pekerjaan, ya dapat dilakukan perubahan. Perubahan yang siginifikan libatkan tim teknis, panitia peneliti kontrak dan inspektorat... dan perhatikan mengenai negosiasi harga...

    ReplyDelete
    Replies
    1. Kami mau bertanya Pak, kami mendapatkan kontrak model kontrak gabungan, yaitu lumpsum (untuk bagian bangunan pondasi ke atas) dan unit price (untuk bagian bangunan pondasi kebawah) dengan pelaksanaan harga kontrak menerapkan Kontrak Tahun Tunggal. Dilapangan terjadi perubahan terhadap bagian lumpsum agar bangunan bisa berfungsi, apakah diperbolehkan perubahan tersebut? Bila terjadi hal2 yang menyebabkan keterlambatan diluar kami ,contoh cuaca buruk, dan bukti bukti otentik seperti laporan cuaca di BMKG tersedia, apakah bisa klaim perpanjangan waktu yang melewati Kontrak Tahun Tunggal ? mohon pendapat dari Bapak, terimakasih

      Delete
  3. Saya mau tanya pak..konsultan pengawas dibayar per bulan, tp diakhir pelaksanaan 150 haari kalender, fisik baru tercapai 82%..apakh dibayar sesuai fisik atau 100% utk konsultan pengaws?. terima kasih

    ReplyDelete
  4. karena volume sudah fix, berarti gak perlu lagi bikin MC0 dan MC100 ya ?

    ReplyDelete
  5. KABAR BAIK BERITA BAIK

    Halo semuanya, saya SUWANDI dari Indonesia. Saya menyarankan Anda semua di sini untuk tidak mengajukan pinjaman di mana-mana untuk perusahaan atau pemberi pinjaman di halaman web ini, sebagian besar perusahaan di sini adalah palsu, curang dan penipuan, dan juga beberapa kesaksian di sini salah mereka adalah orang yang sama. Karena itu, berhati-hatilah untuk tidak menjadi mitra mangsa Indonesia. Saya ditipu empat kali sekitar Rp 200.000.000 untuk biaya pendaftaran, biaya transfer, bea masuk dan biaya asuransi, setelah pembayaran ini saya tidak mendapatkan pinjaman, tetapi mereka meminta saya untuk membayar lagi dan lagi. Ini akan menarik Anda untuk Mengetahui ada undang-undang tentang pembiayaan hukum atau aturan boardings ini dalam memperoleh pinjaman dari setiap hukum pemberi pinjaman atau perusahaan. Saya bersyukur bahwa saya menerima pinjaman cepat sebesar $ 250.000 dari sebuah perusahaan yang teman saya Achmad Halima telah perkenalkan. Perusahaan pinjaman yang benar dan dapat dipercaya (ALEXANDER ROBERT). Mereka sekarang adalah perusahaan terbesar di AS, Eropa, dan di seluruh Asia. Misi dan komitmen Anda kepada Alexander's Loan Company didedikasikan untuk memudahkan impian Anda dan membantu kita semua yang telah ditipu dan ditipu dalam proses mendapatkan pinjaman segera, memberi Anda keramahan kelas dunia. Perusahaan Pinjaman Alexander atau pemberi pinjaman tahu apa yang harus ada di sepatu Anda dan mereka berusaha keras untuk tidak melupakan perasaan itu. Mereka akan mendapatkan kepercayaan Anda dengan menyampaikan kepada Anda informasi yang perlu Anda ketahui, jika Anda perlu tahu dan hak untuk menawarkan pinjaman (pedagang atau pinjaman pribadi) dan layanan keuangan.

    Saya sangat berbakti untuk membantu negara saya mendapatkan pinjaman terhadap penipuan dan segera, email saya adalah (suwandirobby01@gmail.com) atau (achmadhalima@gmail.com)

    Hubungi saya atau (alexanderrobertloan@gmail.com) untuk informasi lebih lanjut, saya bersedia membantu. Tuhan memberkati kalian semua.

    ReplyDelete