Saturday, November 3, 2012

Pajak atas Jasa Konstruksi



A.      PPh Jasa Konstruksi

Pajak Penghasilan atas Jasa Konstruksi diatur dalam UU PPh pasal 4 Ayat (2). Pasal ini mengatur pelunasan pajak dalam tahun berjalan antara lain melalui pemotongan atau pemungutan pajak yang bersifat final atas penghasilan tertentu.
Karena sifatnya final, maka penghasilan dan pajak atas jasa konstruksi ini tidak dimasukkan dalam penghitungan PPh Tahunan.
Tarif PPh Jasa Konstruksi






 


















B.      PPN Jasa Konstruksi
PPN atas Jasa Konstruksi dikenakan Sebesar 10% dari transaksi Jasa Konstruksi. (Bila kontrak sudah termasuk PPN maka dikalikan 10/110%) PPN terutang saat Pembayaran atau penyerahan Hasil Konstruksi.

C.      Contoh Perhitungan
Bendahara Inspektorat Provinsi melakukan pembangunan gedung, adapun PT Rindu Tender sebagai pelaksana konstruksi, dan Konsultan perencana  adalah Ahmad  sebagai perencana konstruksi.

 Pada tanggal 31 Okt 2012 dilakukan pembayaran atas kontrak perencanaan oleh Ahmad sebagai konsultan perencana sebesar Rp44.000.000,00 (kontrak sudah termasuk PPN)

Pada tanggal 4 Nov 2012 dilakukan pembayaran kepada PT XYZ atas Progress Pelaksanaan Konstruksi sebesar Rp1.100.000.000,00 (kontrak sudah termasuk PPN)

Bagaimana menghitung kewajiban Perpajakannya?

a.     PPN
-          Perencanaan Konstruksi oleh Ahmad
Rp44.000.000,00x10/110%=Rp4.000.000,00

-          Pelaksanaan Konstruksi oleh PT XYZ
Rp1.100.000.000,00x10/110%=Rp100.000.000,00
b.  PPh
- Perencanaan Konstruksi oleh Konsultan perencana  Ahmad yaitu = (Kontrak - PPN) x 4% = (Rp44.000.000,00 - Rp. 4.000.000,00) x4%= Rp1.600.000,00

-          Pelaksanaan Konstruksi oleh PT XYZ
yaitu = (Kontrak - PPN x 3%) =Rp.
(Rp1.100.000.000,00-Rp1.00.000.000,00) x3%=
Rp1.000.000.000,00x3%=Rp30.000.000,00


Jadi yang diterima  konsultan perencana =
Kontrak- PPN – PPh = Rp44.000.000,00 - Rp4.000.000,00-RP. Rp1.600.000,00
 = Rp. 38.4 juta

Jadi yang diterima Pelaksanaan Konstruksi = Kontrak- PPN – PPh = Rp Rp1.100.000.000,00 - Rp100.000.000,00 - Rp30.000.000,00= Rp. 970 juta

Selanjutnya bila masih belum dipahami silahkan ditanyakan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat



20 comments:

  1. kalo perhitungan yang non kualifikasi gimana caranya?

    ReplyDelete
  2. Pak mau nanya.
    misalnya kontraktor dgn kualifikasi usaha kecil.
    nilai SPK : Rp. 1.100.000.000 (include ppn)
    brarti PPH : Rp. 1.000.000.000 x 2% = Rp. 20.000.000
    Trus ada pekerjaan lagi dgn nilai SPK : Rp. 550.000.000 (include PPN)
    PPnya saya potong berapa % pak? 2% atau 3%?
    Soalnya Batasan Proyek yg dapat ditangani untuk kualifikasi kecil cuman sampai 1 miliar pak.
    Trus apa tidak bermasalah pak jika pekerjaan yg pertama pphnya dipotong 2% sementara pekerjaan kedua 3%?
    Tolong bantuannya pak.
    Thanks

    ReplyDelete
  3. jadi kalau sudah dihitung PPh final nya maka untuk perhitungan PPh badan tahunannya tidak dikenakan pajak lagi terhadap laba perusahaan ?

    ReplyDelete
  4. jadi kalau sudah dihitung PPh final nya maka untuk perhitungan PPh badan tahunannya tidak dikenakan pajak lagi terhadap laba perusahaan ?

    ReplyDelete
  5. Sip,
    Terima kasih
    Tambah Ilmunya

    ReplyDelete
  6. mau bertanya.. kalau jasa pelaksanaan konstruksi terbagi atas material dan jasa, tarif dikenakan pada keduanya atau jasa saja ya??

    ReplyDelete
  7. JIKA TERDAPAT JASA KONTRUKSI DAN PENGADAAN BARANG, APAKAH PEMBUKUANNYA DIPISAH

    ReplyDelete
  8. Jasa konstruksi bersifat Final. gimana perhitungan PPH Badannya jika peredaran usaha di atas 4,8 M. Mohon bantuannya

    ReplyDelete
  9. mau menenyakan juga spt di atas apabila matarial dan jasa di pisah dari manakan potongan pph itu.?

    atau hanya dari jasa saja.
    atau dari dpp jasa dan material.

    terima kasih

    ReplyDelete
    Replies
    1. Wlo nilai dipisah tapi masih dalam 1 kontrak, tetap kena PPh

      Delete
  10. Apakah pph dan ppn sudah final % nya.terima kasih

    ReplyDelete
  11. Apakah pph dan ppn sudah final % nya.terima kasih

    ReplyDelete
    Replies
    1. PP 51 Jaskon tidak membahas PPN tapi PPh..

      Pemotongan PPh atas PP 51 adalah Final.

      Klo PPN tidak ada istilah Final/tidak Final

      Delete
  12. Apakah ada PPN jasa konstruksi yg berskala UKM

    ReplyDelete
  13. Pak, yang ingin saya tanyakan kenapa PPh tidak menggunakan 100/102 * Nilai kontrak sebelum PPN. Mengapa langsung di kali dengan 2%.Saya merasa seperti ada yang janggal. Mohon Bantuannya pak.

    ReplyDelete
  14. pak mau singin bertanya jika yang pengguna jasa dan pemberi jasa adalah orang pibadi apakah ada ppn juga? mohon penjelasannya..
    terima kasih

    ReplyDelete
  15. KABAR BAIK!!!

    Nama saya Dian Pelangi dari Jakarta di Indonesia, saya adalah perancang busana dan saya ingin menggunakan media ini untuk memberi tahu setiap orang untuk berhati-hati dalam mendapatkan pinjaman di internet, begitu banyak kreditur pinjaman di sini adalah penipu dan mereka ada di sini. curang Anda dengan susah payah uang Anda, saya mengajukan pinjaman sekitar Rp700,000,000 wanita di Malaysia dan saya kehilangan sekitar 27 juta tanpa mengambil pinjaman, saya membayar hampir 27 juta masih saya tidak mendapatkan pinjaman dan bisnis saya adalah Tentang menabrak karena hutang.

    Sebagai pencarian saya untuk perusahaan pinjaman pribadi yang andal, saya melihat iklan online lainnya dan nama perusahaannya adalah WORLD LOANS COMPANY. Saya kehilangan jumlah 13 juta dengan mereka dan sampai hari ini, saya tidak pernah menerima pinjaman yang saya usulkan.

    Tuhan jadilah kemuliaan, teman-teman saya yang mengajukan pinjaman juga menerima pinjaman semacam itu, mengenalkan saya kepada perusahaan yang dapat dipercaya dimana Ibu Christabel bekerja sebagai manajer cabang, dan saya mengajukan pinjaman sebesar Rp700.000.000 dan
    Saya sangat senang karena ALLAH menggunakan teman saya yang menghubungi mereka dan mengenalkan saya kepada mereka dan karena saya diselamatkan dari membuat bisnis saya melonjak ke udara dan dilikuidasi dan sekarang bisnis saya terbang tinggi dalam bahasa Indonesia dan tidak ada ntak
    Ibu Christabel melalui email: (christabelloancompany@gmail.com)

    Anda masih bisa menghubungi saya jika Anda memerlukan informasi lebih lanjut melalui email: (lianmeylady@gmail.com)

    Sekali lagi terima kasih untuk membaca kesaksian saya, dan semoga Tuhan terus memberkati kita dan memberi kita hidup yang panjang dan sejahtera dan semoga Tuhan melakukan pekerjaan baik yang sama dalam hidup Anda.mereka meminta surat kepercayaan saya, Dan setelah mereka selesai memverifikasi detail saya, pinjaman tersebut disetujui untuk saya dan saya pikir itu adalah sebuah lelucon, dan mungkin inilah salah satu tindakan curang yang membuat saya kehilangan uang, tapi saya tercengang. Ketika saya mendapat pinjaman saya dalam waktu kurang dari 24 jam dengan suku bunga rendah 2% tanpa agunan.yang akan mengatakannya Dia tidak tahu tentang perusahaan mode saya

    Jadi saya saran setiap orang yang tinggal di Indonesia dan negara lain yang membutuhkan pinjaman untuk satu tujuan atau yang lain untuk silahkan ko

    ReplyDelete
  16. Kepada Yth
    PERUSAHAAN
    Di
    Tempat
    Up. Bag. Purchasing / Pengurus Tender
    Hal : Penawaran Penerbitan Jaminan Bank Garansi, Surety Bond & SP2D

    Dengan Hormat,
    Terlebih dahulu Perkenalkan Kami dari PT. RUFI BUANA SEJAHTERA ,dimana perusahaan kami telah resmi ditunjuk sejak tahun 2000 untuk memasarkan penerbitan BANK GARANSI dan SURETY BOND, dan Bank Garansi maupun Surety Bond yang Kami terbitkan telah diterima di lingkungan instansi BUMN, BUMD, BUMS, KPS, OIL& GAS,MABES TNI-POLRI,PERTAMINA, CHEVRON, CONOCO PHILIPS, STAR ENERGY DLL, Kami juga memberikan prosedure yang relative mudah yaitu TANPA AGUNAN (NON COLLATERAL) untuk semua jenis jaminan, serta proses cepat dan polis jaminan kami antar langsung ke perusahaaan bapak/ibu.

    Adapun List Bank & Asuransi Penerbit yang kami tawarkan adalah sebagai berikut :
    Bank Penerbit Di antaranya:
    * Bank Mandiri
    * Bank BRI
    * Bank BNI
    * Bank BTN
    * Bank BCA
    * Bank BII
    * Bank BUKOPIN
    * Bank EXIM
    * Bank BPD DKI
    * Bank BPD JATIM
    * Bank BPD SUMSEL
    * Bank BPD JABAR, dll…..

    Asuransi Penerbit Di antaranya :
    • PT. Asuransi ASKRINDO
    • PT.Asuransi JASINDO
    • PT.Asuransi ASEI
    • PT.Asuransi SINARMAS
    • PT.Asuransi JAMKRINDO
    • PT.Asuransi ASKRIDA
    • PT.Asuransi BUMIDA
    • PT.Asuransi ACA
    • PT.Asuransi MEGA PRATAMA
    • PT.Asuransi BOSOWA PERISKOP
    • PT.Asuransi RAYA
    • PT.Asuransi BERDIKARI
    • PT.Asuransi RAMAYANA
    * PT.Asuransi REKAPITAL Dll…

    Jenis Jaminan
    Jaminan Penawaran ( BID BOND )
    Jaminan Pelaksanaan (PERFORMANCE BOND )
    Jaminan Uang Muka ( ADVANCE PAYMENT BOND )
    Jaminan Pemeliharaan ( MAINTENANCE BOND )

    Harapan kami, penawaran ini dapat terwujud dalam bentuk kerjasama yang baik, sehingga dapat berkesinambungan di masa yang akan datang.
    Jika perusahaan bapak/ Ibu berminat kami siap membantu yang terbaik .
    Demikian surat penawaran ini kami tawarkan, sambil menunggu jawaban dari perusahaan Bapak/Ibu,
    besar harapan kami kiranya bapak/ ibu bisa melihatnya di lampiran penawaran yang sudah saya kirim ke perusahaan Bapak / Ibu.
    Semoga ini langkah awal kita untuk menjalin kerjasama yang baik trimakasih.

    Salam dan Hormat kami
    PT. RUFI BUANA SEJAHTERA
    Consultan Bank Garansi Dan Surety Bond
    Office: Ruko Crown Palace Blok D No.15 , Tebet, Jakarta Selatan
    Workshop : Jl. Jeruk No.2B Utan Kayu Utara Jakarta Timur
    Telpon : (021) 8591 4184, Fax: 8591 6817
    Dear :
    YUDHA ALRASYID.S.E
    0812 9641 8022
    Email : yudhaalrasyid.ptrbs@gmail.com


    ReplyDelete
  17. Dengan Hormat ,
    Terlebih dahulu perkenankan kami dari PT. RUFI BUANA SEJAHTERA. Bergerak dibidang Insurance Brokerage consultan bank garansi. yang telah berpengalaman dibidang penerbitan Bank Garansi & Asuransi sejak tahun 2000.Disini Kami Bermaksud menawarkan kerjasama dibidang penerbitan Bank Garansi & Surety Bond khususnya mengenai proyek / project seperti : Pengadaan & Pembangunan terutama diperusahaan kontraktor, konstruksi, Supllier, Oil & Gas, dll. Procedure yang Relative mudah yaitu Tanpa Agunan (Non Collateral). Bank Garansi & Surety yang kami terbitkan ini telah diterima di INSTANSI PEMERINTAH / SWASTA ( BUMN, BUMD, KPS, PERTAMINA, MABESTNI, KEMENTERIAN, CNOOC, VICO, TOTAL E&P INDONESIA ).
    Kami lampirkan 1 Doc, Perusahaan Kami Di Bawa ini
    Adapun List Bank & Asuransi Penerbit yang kami tawarkan adalah sebagai berikut :
    No. Bank Penerbit No. Asuransi Penerbit
    1 Bank Mandiri 1 Asuransi Ekspor Indonesia (ASEI) Persero
    2 Bank BNI 2 Asuransi Kredit Indonesia (ASKRINDO) Persero
    3 Bank BTN 3 Asuransi Jasa Indonesia (JASINDO) Persero
    4 Bank DKI 4 Asuransi BOSOWA PRISKOP
    5 Bank SAUDARA 5 Asuransi MEGA PRATAMA
    6 Bank BPD JATIM 6 Asuransi RAYA
    7 Bank BPD BENGKULU, dll….. 7 Asuransi Purna Artha Nugraha (ASPAN). Dll…
    Adapun Jasa Asuransi Kerugian yang lain seperti :
    Contractors All Risk (CAR), Erection All Risk (EAR), Conprenship General Liability (CGL), Workman Compesation Liability (WCL), Property All Risk (PAR), Automobile Liability (AL), Marine Hull (MH), serta Personal Accident Insurance (PAI).
    Demikianlah penawaran dari kami, Semoga ini merupakan awal kerjasama yang baik dan berkesinambungan dimasa yang akan datang. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
    Hormat kami Keluarga Besar,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
    PT. RUFI BUANA SEJAHTERA
    Office: Ruko Crown Palace Blok D No.15,Tebet,jakarta Selatan
    Workshop: Jl.Jeruk.2B Utan Kayu Utara Jakarta Timur
    Tlp (021) 8591 4184
    Fex (021) 8591 6817
    Hubungi
    0822 1160 1213
    Mister Denny,S.E. deni.saputra760@yahoo.co.id

    ReplyDelete