Pekerjaan renovasi gedung yang tidak mencapai terminnya

Kontrak pekerjaan berakhir pada tanggal 15 Desember 2013, namun prestasi kerja hanya mencapai 27,8%, Beberapa kali rapat sudah disampaikan prestasinya yang buruk, sehingga sampai terbit Tegoran I dan II dari pengawas dan Peringatan I dari PPK.

Nah....kalau dalam kontrak tertulis bahwa pekerjaan dibayar termin I jika sudah menyelesaikan pekerjaan sebanyak 30%, apakah kami berkewajiban membayar kontraktor dimaksud, jika KPA tidak bersedia pekerjaan dilanjutkan lagi oleh kontraktor, alasannya karena batas waktu kontrak sudah berakhir 15 Desember 2013.

Apa dampak hukum jika kami tidak membayar?

Kami mohon informasinya, karena batas akhir proses pembayaran pada tanggal 20 Des 2013 besok, jika kontraktor ini harus kami bayar.

Pendapat 1
Kontrak diputus, jaminan pelaksanaan dicairkan, dikenakan daftar hitam, uang muka dilunasi  dan sesuai kontrak (coba dilihat kontraknya)  tidak dibayar karena belum mencapai termin (kontraknya lumpsum) 

Pendapat 2
Kontrak diputus, jaminan pelaksanaan dicairkan, uang muka dilunasi ,dikenakan daftar hitam  dan dibayar sesuai prestasi pekerjaan meski belum mencapai termin (kontraknya lumpsum) 

Pendapat 3

Kontrak diputus, jaminan pelaksanaan dicairkan, uang muka dilunasi, dikenakan daftar hitam  dan sesuai kontrak (coba dilihat kontraknya)   dibayar atas prestasi yang ada (kontraknya harga satuan)

Pilihan satu bila pekerjaan tidak dapat dimanfaarkan, biasanya pekerjaan merupakan satu kesatuan output

Pendapat satu berdasar kontrak akan dibayar bila mencapai termin sehingga kalo belum mencapai tidak bisa dibayar.   Kalo penyedia merasa punya hak maka silahkan tuntut di pengadilan. Nanti berdasar keputusan pengadilan (inkracht) kita akan menganggarkan dan melakukan pembayaran. (Peraturan Pemerintah No. 45 tahun 2013 untuk APBN).

Pilihan dua dan tiga bila dapat dimanfaarkan output pekerjaannya, biasanya pekerjaan bukan merupakan satu kesatuan out put. Bagian-bagian pekerjaan dapat dimanfaatkan.

Kalo dipilih pendapat dua dan tiga, silahkan dkoordinasikan dengan inspektorat.

Syarat bila dibayar saat ini yaitu ada laporan kemajuan pekerjaan. dan ada penyataan tanggung jawab dari konsultan pengawas bahwa pekerjaan benar-benar 26%. Kontraktor dan konsultan pengawas bersedia dituntut secara hukum bila menyampaikan data yang tidak benar.